Документы для вычета по ипотеке
Оглавление
Основные документы для налогового вычета по ипотеке
Для получения налогового вычета по ипотеке в России необходимо подготовить ряд документов. Прежде всего, потребуется паспорт гражданина РФ, справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год получения вычета и декларация 3-НДФЛ. Также нужно предоставить договор купли-продажи недвижимости и свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Эти документы являются базовыми и обязательными для всех заявителей.
Документы, подтверждающие право собственности
К документам, подтверждающим право собственности на приобретенное жилье, относятся:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016)
- Выписка из ЕГРН (после 15.07.2016)
- Акт приема-передачи квартиры (для новостроек)
- Договор купли-продажи недвижимости
- Договор долевого участия в строительстве (для новостроек)
Документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья
Для подтверждения расходов необходимо предоставить платежные документы: квитанции, банковские выписки, расписки о получении денежных средств. При ипотеке потребуется кредитный договор с банком, график погашения кредита и справка об уплаченных процентах. Все документы должны быть оригиналами или заверенными копиями.
Вид расхода | Подтверждающие документы |
Основная сумма | Платежные поручения, квитанции, выписки |
Проценты по кредиту | Справка из банка, график платежей |
Дополнительные расходы | Чеки, квитанции об оплате услуг |
Документы для налогового вычета при покупке квартиры в новостройке
При покупке квартиры в новостройке вместо договора купли-продажи предоставляется договор долевого участия или договор уступки прав требования. Также нужен акт приема-передачи квартиры от застройщика. Если право собственности еще не зарегистрировано, можно предоставить расписку о сдаче документов в Росреестр, а выписку из ЕГРН донести позже.
Документы для получения вычета по процентам ипотеки
Для вычета по процентам ипотеки нужны кредитный договор, справка из банка о размере уплаченных процентов и график погашения кредита. Если ипотека оформлена на обоих супругов, потребуется свидетельство о браке и заявление о распределении вычета.
Справка об уплаченных процентах
Справка об уплаченных процентах должна содержать:
- Наименование банка и его реквизиты
- ФИО заемщика и номер кредитного договора
- Сумма уплаченных процентов за отчетный период
- Дата выдачи справки и подпись уполномоченного лица банка
Влияние досрочного погашения на вычет за проценты по ипотеке
Досрочное погашение ипотеки не лишает заемщика права на получение налогового вычета за уплаченные проценты. Однако следует учитывать, что вычет будет рассчитываться только на фактически уплаченные проценты до момента полного погашения кредита. При этом важно сохранить все документы, подтверждающие оплату процентов, включая справку о закрытии кредита.
Документы при покупке жилья в общую долевую собственность
При покупке жилья в общую долевую собственность каждый собственник имеет право на вычет пропорционально своей доле. Нужен документ, подтверждающий право собственности на долю. Супруги могут распределить вычет по договоренности, подав соответствующее заявление.
Вид собственности | Особенности документов |
Индивидуальная | Стандартный пакет документов |
Общая долевая | Документ о праве собственности на долю |
Общая совместная | Заявление о распределении вычета |
Сроки подачи документов на налоговый вычет
Документы можно подать в любое время года, но не ранее следующего года после покупки жилья. Срок давности для получения вычета — 3 года. Если квартира куплена в 2020 году, то подать документы можно до конца 2023 года, вычет будет предоставлен за 2020, 2021 и 2022 годы.
Особенности подачи документов через работодателя
При подаче через работодателя:
- Получить в налоговой уведомление о праве на вычет
- Предоставить уведомление в бухгалтерию
- Вычет предоставляется ежемесячно в виде неудержания НДФЛ
- По окончании года подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую
Способы подачи документов на налоговый вычет
Документы можно подать лично в налоговую, по почте, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через МФЦ. Подача через личный кабинет позволяет сэкономить время и избежать очередей.
Проверка документов налоговой инспекцией
После подачи документов проводится камеральная проверка в течение 3 месяцев. Инспектор может запросить дополнительные документы. При положительном решении деньги перечисляются на указанный счет в течение месяца.
Этап | Срок |
Камеральная проверка | До 3 месяцев |
Перечисление средств | До 1 месяца |
Общий срок | До 4 месяцев |
FAQ по документам для налогового вычета по ипотеке
Нет, достаточно обычных копий. Налоговый инспектор может запросить оригиналы для сверки.
Да, оба супруга имеют право на вычет. Нужно предоставить свидетельство о браке и заявление о распределении вычета.
Обратиться за дубликатами в соответствующие организации. Справку 2-НДФЛ можно получить у работодателя, выписку из ЕГРН — в Росреестре.